Агентство недвижимости «Стозем» было основано в 2006 году. Агентство начало свою работу с освоения рынка загородной недвижимости. Направления, которые были охвачены изначально — Юг, Юго-Запад. Сейчас мы продаем практически все объекты на Киевской и Калужской трассе, а также лучшие предложения на Симферопольском и Новорижском шоссе. В последние годы мы значительно расширились по загородной недвижимости и охватили Ленинградское, Волоколамское и Дмитровское направления. Начали работать с застройщиками по Каширскому, Горьковскому и Ярославскому шоссе.
На сегодняшний день объекты, которые мы продаем в загородной недвижимости – это земельные участки всех категорий, коттеджи, таунхаусы, дуплексы, квартиры в малоэтажных загородных домах. В нашей базе предложены объекты во всех сегментах рынка: эконом класс, бизнес и премиум.
С 2011 года наше агентство активно развивает рынок городской недвижимости: покупка и продажа квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Агенты компании являются компетентными специалистами. Продажа квартир наших клиентов происходит быстро и выгодно.
Наши партнеры — СберБанк, Райффайзенбанк, Банк ПетроКоммерц, ЮниКредитБанк, и порядка 10 других крупных банков, что открывает широкие возможности для кредитования наших клиентов.
АН «Стозем» оказывает весь спектр услуг и по городской, и по загородной недвижимости, а именно:
- подбор и продажа объектов недвижимости;
- полное юридическое сопровождение сделки до получения клиентом «Свидетельства о собственности»;
- объективная оценка всевозможных рисков и помощь в их устранении.
98% наших клиентов рекомендуют наше агентство своим друзьям, потому что:
- Мы знаем рынок недвижимости и работаем с лучшими предложениями на нем.
- Мы знаем все подводные камни и успешно обходим их вместе с клиентами.
- Мы знаем как сэкономить время и деньги наших клиентов и охотно помогаем им.
Недвижимость Подмосковья у нас, жителей России, вызывает практический интерес. И это не слова. Земельные участки в Подмосковье, во все времена были и останутся перспективным объектом для инвестиций. И в докризисный период (до 2008года), и сейчас, дома, коттеджи, участки в Подмосковье имеют высокую инвестиционную привлекательность. По данным аналитического центра РБК — стоимость земли в Московской области лишь в период 2010-2011гг. поднялась на 5%. Скептики могут утверждать, что это не правда. Однако, статистика, приводимая крупнейшими девелоперами на Юго-Западном направлении — компаниями «Абсолют» и «Масштаб», четко показывает нам положительную динамику роста цен на земельные участки на небольшом удалении от МКАД, в коттеджных поселках на средней стадии готовности (проведены все коммуникации, проложены дороги, начаты продажи). С момента публикации известия о присоединении новых территорий к Москве, был отмечен рост продаж загородной недвижимости в организованных поселках, которые входят в территорию Новой Москвы. Аналитиками известных компаний и специалистами компании Стозем прогнозируется рост цен на всю недвижимость на присоединяемой территории.
По экспертным оценкам, пригодные для строительства площади в зоне 15-ти километров от МКАД на 80% уже освоены. На удалении от 15 до 50 км от МКАД свободных площадей для застройки будет примерно 50%. Ликвидных объектов, и в частности земли, становится всё меньше. Это действительно так, ведь земли, а соответственно, земельных участков — ограниченное количество, но тем она и перспективней, чем ближе находится к таким финансовым центрам, как наша столица. В то время, когда фондовые рынки трясет, и от основных мировых валют не понятно чего ожидать, перспективным финансовым вложением или, как минимум, хорошим способом сохранения своих средств, будет купить участок в Подмосковье.
Активное развитие рынка загородной недвижимости обусловлено такими факторами как перенаселенность столицы, плохая экология, постоянные пробки. И в связи с этим, стремление большинства горожан обзавестись своим загородный домом или наделом земли для дальнейшего строительства на нём, вполне объяснимо. Как результат, почти пятая доля всего объема операций на рынке недвижимости столичного региона приходится на участки в Московской области.
По данным АН «Стозем», за последние восемь лет участки в МО подорожали, практически, в пять раз. И чем ближе к Москве, этот показатель ещё выше.
По статистике Агентства недвижимости «Стозем»:
Самые популярные коттеджные поселки ближнего Подмосковья за 2008-2011гг, в которых реализуются земельные участки:
Перспективные, с высокой динамикой развития, реализующие участки без подряда, таунхаусы:
