Разумеется, для каждого она начинается со своего собственного уголка – будь то квартира или дом, таунхаус или просто земельный участок. Те, кто пока не обладает данными активами, упорно и щепетильно рисуют свою идеальную картину. Конечно, в данном вопросе нельзя не ориентироваться на финансовые возможности и перспективы. Но никто не может запретить Вам отпустить свою фантазию на волю, ведь денег за это платить не нужно. И в своих смелых мечтах Вы обязательно нарисуете то, что Вас будет радовать и приносить удовольствие долгие, долгие годы. Отсюда и надо отталкиваться, внося в свой план коррективы реальной жизни, попросту говоря – приемлемые для Вас компромиссы.
Есть и такие граждане, которые при приобретении загородной недвижимости стоят перед выбором – дом или все же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и свои плюсы.
Дом – это хорошо. Не надо ночью вскакивать в поту и судорогах – что там понастроили доблестные строители и много ли успели упереть; не надо бросать всё и стремглав мчаться по первому зову прораба, чтобы пересчитать на месте розетки и согласовать в третий раз высоту монтажа выключателей. И не надо будет год своей жизни бросать на алтарь стройки века. Вы можете сразу заезжать и жить. И даже начать наслаждаться всеми прелестями загородной жизни, если, конечно, всё не испортится через некоторое время. Основной фактор – это качество строительства. Не секрет, что некоторые застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Не очень радостно будет, когда со стен и потолка начнёт осыпаться штукатурка, треснет фундамент, а стены покроются щелями. Не вызовет энтузиазма и Также вы будете не в восторге, дома начнёт отваливаться, наружная штукатурка будет осыпаться после каждого хорошего дождя, а крыша начнёт течь. Это, конечно же, касается кирпичных домов. Если Вы покупаете деревянный дом, то у вас может возникнуть ещё больше проблем, так как деревянные дома требуют более тщательной и длительной процедуры при правильном строительстве (просушка бревен, усадка дома, утепление, правильная сборка дома). Начнём с того что практически никто не соблюдает технологию обработки и подготовки древесины. Очень мало производств, которые предоставляют брус и бревно подходящего качества. В результате этого вы получите щели между брёвен, кривизну стен и жучков. А все недостатки придётся устранять за ваш счёт, и здесь вы получаете то, от чего пытались уйти, покупая готовый дом.
Ещё один очень важный момент – это покупка дома в деревне или в старом садовом товариществе. Здесь тоже есть свои нюансы. А почему собственник продаёт свой дом? Может быть ему мешают жить шумные соседи, или дом стал требовать больших вложений из-за некачественного строительства. А может быть в доме плохая аура, или в этой деревне или садовом товариществе построили столько домов, что мощностей по коммуникациям на всех не хватает. А может присутствует ещё что-то, что вам было бы полезно знать, прежде чем приобретать дом. При выборе готового дома нужно обращать внимание на многие нюансы, чтобы ваша мечта не превратилась в ваш страшный сон.
Приобретая земельный участок без обязательного подряда на строительство, Вы можете спланировать бюджет и график будущей стройки, сделать индивидуальный проект дома, учитывающий все ваши требования. В этом случае у Вас есть простор для осуществления всего, что Вы захотите. Очевидно, что конечный результат стоит потраченных усилий и времени.
06.01.11, Аркадий В.
Мнение автора может не совпадать с официальной позицией компании.
