Выбирая земельный участок необходимо понимать из чего складывается его стоимость. Стремление сэкономить зачастую движет большинством людей при покупке таких дорогих вещей как земля, но часто это стремление может привести в ловушку. «Скупой платит дважды», так звучит известная пословица. Чтобы понять, как и из чего можно извлечь выгоду, давайте посмотрим, из чего формируется цена на земельные участки.
Первым фактором, который сказывается на стоимости, всегда будет удаленность участка от МКАД. Участок стоимостью до 1,5 млн.руб. будет расположен от 30 км до 50 км МКАД.
Второй фактор — это размер самого участка, так как чем он больше, тем, соответственно, дороже.
Третий фактор — это транспортная доступность, чем удобнее добираться до участка, тем дороже он будет стоить.
Четвертый фактор — это инфраструктура и проведённые коммуникации, если поселок находится в стадии формирования, и коммуникации еще не подведены, то стоимость участка будет меньше, если же коммуникации уже подведены, то участок будет стоить дороже.
Пятый фактор — это экология. Западная часть Подмосковья является более благоприятной в экологическом плане, в основном это обусловлено тем, что после Второй Мировой войны лишь 2,5 % промышленных предприятий вернулись в эту часть Подмосковья.
Шестой фактор — это уровень коттеджного поселка. Существует три уровня: эконом, бизнес и премиум. От класса, так же, зависит и уровень комфорта, созданного на территории посёлка.
Седьмой фактор — это популярность. Все знают, что спрос рождает предложение, а следовательно, в известных коттеджных посёлках земля стоит дороже.
Купить земельный участок дешево - возможно, но при этом не стоит скупиться на услуги риэлтора, так как это обеспечивает безопасность вашей сделки, ведь Вы приобретаете недвижимость не на один день.
Варшавское, 68 км от МКАД
Симферопольское, 68 км от МКАД
Количество домовладений: 127. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 8.5 сот. - от 0.95 млн. руб.
Дома от 100м2 на участке от 11 сот. - от 4.2 млн. руб.
Волоколамское, 54 км от МКАД
Новорижское, 64 км от МКАД
Пятницкое, 64 км от МКАД
Количество домовладений: 136. Бизнес-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.25 млн. руб.
Калужское, 63 км от МКАД
Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 11 сот. - от 1.1 млн. руб.
Калужское, 65 км от МКАД
Количество домовладений: 117. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.2 млн. руб.
Дома от 180м2 на участке от 15 сот. - от 6.65 млн. руб.
Калужское, 65 км от МКАД
Количество домовладений: 165. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 13 сот. - от 1.2 млн. руб.
Калужское, 70 км от МКАД
Количество домовладений: 63. Эконом-класс. Охрана. «Под садоводство».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.1 млн. руб.
Калужское, 70 км от МКАД
Киевское, 75 км от МКАД
Количество домовладений: 66. Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.45 млн. руб.
Киевское, 38 км от МКАД
Количество домовладений: 735. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 7 сот. - от 1.27 млн. руб.
Киевское, 45 км от МКАД
Количество домовладений: 650. Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 7 сот. - от 1.1 млн. руб.
Киевское, 75 км от МКАД
Калужское, 70 км от МКАД
Количество домовладений: 66. Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.45 млн. руб.
Киевское, 80 км от МКАД
Количество домовладений: 53. Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 11 сот. - от 1.32 млн. руб.
Дома от 170м2 на участке от 13 сот. - от 4.7 млн. руб.
Киевское, 85 км от МКАД
Количество домовладений: 80. Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 12 сот. - от 1.2 млн. руб.
Дома от 123м2 на участке от 13.12 сот. - от 3.6 млн. руб.
Киевское, 100 км от МКАД
Количество домовладений: 80. Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 15 сот. - от 1.5 млн. руб.
Новорижское, 50 км от МКАД
Количество домовладений: 175. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.5 млн. руб.
Новорижское, 53 км от МКАД
Количество домовладений: 273. Бизнес-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.4 млн. руб.
Новорижское, 63 км от МКАД
Количество домовладений: 98. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 9 сот. - от 1 млн. руб.
Дома от 145м2 на участке от 9 сот. - от 4.1 млн. руб.
Новорижское, 64 км от МКАД
Количество домовладений: 419. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 7 сот. - от 0.62 млн. руб.
Дома от 59м2 на участке от 7.5 сот. - от 1.1 млн. руб.
Новорижское, 64 км от МКАД
Количество домовладений: 419. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 7 сот. - от 0.62 млн. руб.
Дома от 59м2 на участке от 7.5 сот. - от 1.1 млн. руб.
Новорижское, 64 км от МКАД
Волоколамское, 54 км от МКАД
Пятницкое, 64 км от МКАД
Количество домовладений: 136. Бизнес-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.25 млн. руб.
Новорижское, 75 км от МКАД
Количество домовладений: 235. Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 8 сот. - от 1.4 млн. руб.
Дома от 124м2 на участке от 9 сот. - от 4.7 млн. руб.
Новорижское, 75 км от МКАД
Количество домовладений: 301. Эконом-класс. Охрана. «ИЖС».
Участки без подряда от 8 сот. - от 0.78 млн. руб.
Пятницкое, 64 км от МКАД
Волоколамское, 54 км от МКАД
Новорижское, 64 км от МКАД
Количество домовладений: 136. Бизнес-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.25 млн. руб.
Симферопольское, 55 км от МКАД
Количество домовладений: 110. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 9 сот. - от 1.4 млн. руб.
Дома от 90м2 на участке от 9 сот. - от 3.9 млн. руб.
Симферопольское, 65 км от МКАД
Количество домовладений: 159. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 10 сот. - от 1.14 млн. руб.
Дома от 146м2 на участке от 10 сот. - от 3.45 млн. руб.
Симферопольское, 65 км от МКАД
Количество домовладений: 181. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 9 сот. - от 1.4 млн. руб.
Дома от 104м2 на участке от 12.5 сот. - от 4.03 млн. руб.
Симферопольское, 68 км от МКАД
Варшавское, 68 км от МКАД
Количество домовладений: 127. Эконом-класс. Охрана. «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 8.5 сот. - от 0.95 млн. руб.
Дома от 100м2 на участке от 11 сот. - от 4.2 млн. руб.
Выбирая земельный участок необходимо понимать из чего складывается его стоимость. Стремление сэкономить зачастую движет большинством людей при покупке таких дорогих вещей как земля, но часто это стремление может привести в ловушку. «Скупой платит дважды», так звучит известная пословица. Чтобы понять, как и из чего можно извлечь выгоду, давайте посмотрим, из чего формируется цена на земельные участки.
Первым фактором, который сказывается на стоимости, всегда будет удаленность участка от МКАД. Участок стоимостью до 1,5 млн.руб. будет расположен от 30 км до 50 км МКАД.
Второй фактор — это размер самого участка, так как чем он больше, тем, соответственно, дороже.
Третий фактор — это транспортная доступность, чем удобнее добираться до участка, тем дороже он будет стоить.
Четвертый фактор — это инфраструктура и проведённые коммуникации, если поселок находится в стадии формирования, и коммуникации еще не подведены, то стоимость участка будет меньше, если же коммуникации уже подведены, то участок будет стоить дороже.
Пятый фактор — это экология. Западная часть Подмосковья является более благоприятной в экологическом плане, в основном это обусловлено тем, что после Второй Мировой войны лишь 2,5 % промышленных предприятий вернулись в эту часть Подмосковья.
Шестой фактор — это уровень коттеджного поселка. Существует три уровня: эконом, бизнес и премиум. От класса, так же, зависит и уровень комфорта, созданного на территории посёлка.
Седьмой фактор — это популярность. Все знают, что спрос рождает предложение, а следовательно, в известных коттеджных посёлках земля стоит дороже.
Купить земельный участок дешево - возможно, но при этом не стоит скупиться на услуги риэлтора, так как это обеспечивает безопасность вашей сделки, ведь Вы приобретаете недвижимость не на один день.
