Киевское, 45 км от МКАД
Код: 0002-010. Цена: 5.93 млн. руб.
Площадь дома: 126м2. Площадь участка: 6 соток. Материал стен: газобетонные блоки. Облицовка стен: штукатурка. Готовность: "под отделку". Тип застройки: коттеджный поселок. Охрана: есть (КПП).
Вашему вниманию предлагается отличный 2-этажный коттедж под чистовую отделку в благоустроенном коттеджном поселке, который находится на возвышенности, вокруг лес, рядом протекают реки Пахра и Жилетовка. Все коммуникации действуют - газ, электричество, водопровод, канализация. Инфраструктура поселка развита, есть детские и спортивные площадки, магазины, аптека, банкомат. Отличная транспортная доступность, всего 25 км по Калужскому или Киевскому шоссе. До метро «Теплый Стан» ходят рейсовые автобусы №512, 513, 514 (остановка рядом со входом в ТРК «Принц Плаза»). Для жителей поселка скидка на проезд 50%.
1. Фундамент и цоколь:
Фундамент представляет собой ж/б ростверк на буронабивных сваях. Подошва ростверка лежит на песчано-гравийной подушке толщиной 300 мм. Сваи располагаются по центральной оси ростверка Заглубление подошвы сваи составляет 1500 мм от подошвы ростверка.
Гидроизоляция по верху ростверка выполнена в 2 слоя из гидростеклоизола на битумной мастике.
Вентиляционные продухи подполья в количестве 15 шт. выполнены по периметру ростверка закладкой гильз трубы d 150 мм.
Отделка цоколя выполнена из искусственной фасадной плитки «Дикий камень».».
2. Стены, перегородки и перекрытия:
Перекрытие цоколя ж/б плиты.
Кладка наружных и внутренних несущих стен толщиной 400 мм выполняется из газобетонных блоков типа «ГРАС» 625*400*250 мм на клеевом растворе 1-3 мм. с армированием 2-мя стержнями d 8мм через каждые 4 ряда кладки с последующим оштукатуриванием и окраской по фактурной штукатурке в соответствии с проектом или пожеланиями клиента.
Внутренние перегородки и стены каркасные имеют толщину 190мм и выполнены из гипсокартона.
Перекрытия 1-го этажа выполнено из деревянных балок 100*200, уложенных с шагом 690 мм.
3.Перекрытие чердачное
Выполнено по деревянным балкам 50*200. Утеплитель минеральная плита Rockwool light butts толщиной 200 мм защищен паро - ветроизоляцией. Потолки мансарды могут подшиваться вагонкой или гипсокартонном.
4. Крыша.
Стропильная система выполнена из обрезной доски хвойных пород 50*200 мм. Шаг стропил 640 мм. По верху стропил укладывается гидроветроизоляционная мембрана «Тайвек». Мембрана крепится контробрешеткой из брусков 50*50 мм, уложенных вдоль стропил. По контробрешетке укладывается обрешетка из обрезной доски сечением 25*100 мм с шагом 300 мм поперек стропил. Гидроветроизоляционная мембрана «Тайвек» лежит непосредственно на утеплителе из минваты Rockwool лайт баттс толщиной 200мм.
Пароизоляция утеплителя снизу выполняется из пленки полиэтиленовой толщиной 150 мк.
Все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитным составом.
Потолок 2-го этажа подшит вагонкой (или гипсокартоном).
Фронтонные и карнизные свесы подшиваются пластиковой (виниловой) вагонкой.
Водосточная система Plastmo.
5.Дымовентиляционные стояки.
Выполнены из кирпича глиняного одинарного пластического прессования марки М125.
Газоходы от отопительного приборы выполняются из трубы из нержавеющей стали с внутренним диаметром 200 мм и толщиной стенки не менее 0,8 мм. с утеплением минеральной ватой.
6. Окна и двери:
Заполнение оконных и балконных проемов - пластиковые блоки с двухкамерным стеклопакетом с заполнением швов монтажной пеной. С наружными откосами и внутренними подоконниками.
Входная дверь – металлическая.
7. Входное крыльцо:
Наружные ступени монолитные железобетонные. Глубина ступени 300 мм, высота 160 мм. Ширина крыльца 2650 мм. Ограждение из соснового бруска 50*50.
8. Коммуникации
Центральные. Наружные сети разведены по поселку и введены в коммуникационные колодцы, расположенные напротив каждого земельного участка:
- Водоcнабжение:
- холодное: ввод от наружной сети хозяйственно-питьевого водопровода.
- горячее: от бойлера.
- Канализация
- вывод в центральную систему канализации.
- Электроснабжение:
- 5 кВт на домовладение, 220/380 В. Большее количество эл.эн. будет оплачиваться отдельно 1500$/кВт.
- Отопление:
- автономное от газового котла.
- Газоснабжение:
- ввод от наружной сети газопровода выполняется владельцем дома по договору с специализированной организацией.
9. Ограждение
По периметру земельного участка будет установлено ограждение в едином стиле поселка
